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2019年度中国典型房企单项目销售业绩TOP100第40期

D哥信息网 信息大全 2020-10-17 14:09:29 176 0

  业绩榜单解读

  百强门槛值新高:40.5亿

  纵观整个榜单,本月TOP100项目分别来自48家典型房企,榜单的门槛值达到40.5亿,同比去年上升0.13%,TOP10的门槛值达89.33亿,同比去年上升14.99%。随着年终冲刺放量,各项目业绩增长幅度较大,项目百强门槛值创下新高。

  各梯队门槛值及同比

  百亿神盘数量新高:7个

  2019年,亿翰智库共监测12448个在售项目,年度销售额超过80亿的项目达到14个,超过100亿的项目达到7个,创下历年新高。

  2019年业绩突破百亿神盘项目可谓各具特色与优势,或是城市级配套的超大盘项目,或是位居一线城市的品牌热销楼盘。项目能够达到百亿销售额,不仅是操盘团队营销能力的彰显,也是市场对项目品质与实力认可的体现。

  热销楼盘点评

  广州-亚运城

  “热销123亿,年度全国销冠实至名归”

  年终收官战落幕,广州亚运城项目以123亿的耀人成绩跃居全国TOP1,成为2019年度总销冠。

  回顾项目热销历程,亚运城销冠之名实至名归。2017年,亚运城勇夺广州房地产销售三冠王,问鼎荣耀之巅;2018年再次蝉联广州房地产销售(金额/面积/套数)三冠王,成为广州楼市历史上首个年销售金额突破百亿的楼盘,再度荣膺“广州最高性价比楼盘”;2019年,亚运城再次创造超百亿销售金额纪录,以123亿的成绩登顶全国TOP1。

  项目营销团队的正确决策与快速执行,成为了项目年度销冠路上至关重要的一环,堪称红盘项目营销的范本。在项目营销负责人郑枫先生的带领下,团队以积极主动的营销举措,淡季屡创奇迹。从紧抓年初的“小阳春”,到上半年密集推货策略,再到全年“七大购房节”的活动造势,以及社群运营、打造文创IP等等一系列动作,全年保持高速、稳定的销售去化水平,最终实现营销目标的达成。

  项目实景图

  当然,项目本身品牌实力与成熟的配套同样也是实现热销的必要条件。亚运城由碧桂园、世茂、中海、雅居乐四大品牌开发商共同开发,经历9载的匠心营造,兑现大城醇熟人居配套。规划3/4/8号线地铁上盖,4号线已开通,3号线已动工;规划19所学校,其中4所省级广铁一中;更有社区20万方商业、三甲医院广医二院、国际赛事级配套亚运城体育馆等。这个超大规模综合社区已成为了逾2万户业主的共同选择,可谓是目前粤港湾大湾区的人居标杆之作。

  广州亚运城项目的热销之路仍在继续,亿翰智库将持续关注并见证这个“超级红盘”在2020年的惊艳表现。

  上海-华发华润静安府

  “连续两年破百亿,静安府传奇再续”

  提及2019年的上海楼市,华发华润静安府必定是绕不开的一个项目,“百亿神盘”唯此一家。

  上海华发华润静安府销售业绩

  2019年5月,华发华润静安府182套叠拼产品入市,开盘劲销18亿,点燃冷清的上海新房市场;6月中,62套叠拼加推,劲销超9成。

  截止6月底,华发华润静安府以半年度约59亿的销售额荣膺上海住宅销冠。

  12月初,华发华润静安府项目年终发力,加推50套房源,认筹率高达300%,开盘当天即售罄;12月底,加推152套房源,去化约9成,助力项目成功突破百亿大关,同时也达成“2018、2019年连续两年销售金额破百亿”的成就!

  静安府加推现场

  凭借华发与华润品牌背书,加上稀缺的地段和硬核的产品品质,华发华润静安府一次又一次的赢得了市场的青睐。从2018年的“上海第一”,到2019年的“上海第一,华东第一”,华发华润静安府的红盘传奇仍在继续。

  宁波-绿地海湾

  “湾区2.0时代,绿地海湾正当红”

  位于杭州湾的绿地海湾项目,以100.32亿的年销额创下“全国TOP7,浙江TOP1”的耀眼成绩。

  项目在2018年项目销售额已经达75.88亿,是那一年炙手可热的湾区红盘、当之无愧杭州湾“王者”。时间来到2019年,伴随着杭州湾新区的进一步成熟与发展,各类规划的落实与配套的建成,海湾项目实现了持续热销,一举闯入全国榜单前7,无疑已经成为了全国性质的现象级热盘。从湾区走向全国,绿地海湾一步一个脚印,用实力和业绩说话。

  绿地海湾

  2019年5月,杭州湾首条跨海铁路“沪嘉甬”的落地,沪杭甬“同城化”两小时生活圈成为了可能。伴随着长三角一体化正式上升为国家战略,更加速了杭州湾的发展,2019年7月9日,浙江大湾区四大新区之一的宁波前湾新区获批成立,杭州湾正式迎来了湾区2.0时代。

  绿地多深耕长三角多年,以城市运营商的身份参与杭州湾新区的开发建设,前后共注资约750亿元建设新区,与杭州湾共成长。

  作为杭州湾新区核心启动项目和绿地集团“特色小镇大盘战略”的重点项目,绿地海湾融居住、休闲、度假、康养、创业、博展、金融等功能于一体,规划有5大特色产业小镇、超高层办公、设计师酒店群、风情商业街区等建筑群,总建筑面积达384万方。项目不仅联合政府打造创智小镇,同时也主导打造的康养小镇,引入医疗健康产业园等优质资源。绿地海湾以区域地标性项目的占位,助力杭州湾新区成为产城融合发展的国家级样板城市。

  广州-融创文旅城

  “百亿配套大城,逢开必火”

  在榜单TOP30的阵营中,位于广州的融创文旅城凭借“逢开必火”的标签,成为了亿翰特别关注的一个典型项目。

  在过去的一年间,广州融创文旅城屡次掀起全城抢房的热潮,仅在11-12月里,集中推盘3次,实现“三开三捷”、“开盘秒罄”,12月的认购额突破10亿,连续五年夺得广州花都住宅销量榜首。在最终亿翰年度榜上销售总金额达到61.13亿,成功跃居全国TOP28,奠定了其广州楼市流量王、全国热销红盘的地位。

  广州融创文旅城项目实景图

  作为融创唯一布局一线城市的文旅城,广州融创文旅城在产品品质、百亿大城配套建设上,都堪称扛鼎之作。此外,融创的品牌加持、区位价值等共同构成了项目热销的原因。项目位于花都CBD中轴线上,而按照规划,花都最终目标是发展成为粤港澳地区北部综合交通枢纽以及国际“空铁联运”综合交通枢纽,项目的区位优势不言而明。再加上融创文旅城作为大型文旅商住综合体,开业后融创茂等八大业态百亿配套全面兑现,又坐享城轨地铁双枢纽,12年公办优质教育体系,用实力获得市场认可。

  西安-万科翡翠国宾、大都会

  “深耕西安11年,红盘林立”

  在城市市场中,万科西安在2019年的表现依旧是“一家独大”,保持着领头羊地位。据数据监测,西安万科销售额达289.8亿,为西安TOP1房企,领先第二名140多亿。

  城市公司的高业绩,离不开热销项目的助力。在亿翰单项目榜单中,万科西安共有两个项目入榜且均名列前茅:万科翡翠国宾年销额67.8亿,位居榜单TOP19,万科大都会年销额59.9亿,位列全国TOP32。

  万科翡翠国宾

  万科正式进入西安市场已有11个年头,在西安的业主累计超过10万人,旗下项目基本实现在大西安各个区域的全覆盖,打造的标杆红盘无数,此次的翡翠国宾和大都会项目便是最好的实例。企业深耕的决心、打造产品的匠心,让万科在西安无往不利,赢得了市场也赢得了口碑。

  数据来源:亿翰智库及公开数据

  END

  亿翰股份

  亿翰股份,专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务,已成为70%以上百强房企的顾问伙伴。

  在行业多变时代,企业咨询模式转型之秋,亿翰股份始终坚持以企业研究为抓手,专注于行业发展周期、企业运营模型和城市投资风险的研究探索,以求为房企在快速扩展、价值提升的道路上尽一份绵薄之力。

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